二手房收房圈套多 九大容易见到问题你务必明确
无论是购买新房屋还是二手房，收房全是十分关键的一个重点步骤，因而干万不能心存侥幸。那样，收房到底该注意些什么？且看下面。
1、 收房不能流于形式
收房要在受权中介企业的随同下，带上看房屋的确认单，并同卖家一块对屋内每一个一部分渐渐查验一遍，并且在此之前别忘记保存一部分余款。
2、户籍难点要学会
必须要学会户籍是否已迁移，不然会为自己产生多余的不便。彼此可一同至房屋所在城市公安局知道房子里的户籍情况，如仍有户籍，用户可依据买卖合同书合同书承诺追责卖家义务。
3、结清花费
用户在收房时，务必确定卖家已结清花费有水电工程、液化气、电話、电视机、宽带互联网、物业管理服务费等花费。
4、各种各样证实要保存
无论是毛胚房，还是装修房，都是有一些证实需要保存出来，便于日后检修的用处，如家电的和保修单。
5、改名办理手续要申请办理
申请办理一些改名办理手续，如物业管理房子修理基金、水电费、水电费、液化气、有线数字电视、电話、宽带互联网等花费的过户。物业修理股票基金过户，需彼此在场，卖家须提供身份证件，并带上物业修理股票基金的初始，协作用户申请办理。而液化气、有线数字电视等过户，则归是中介机构范畴，可由艺人经纪人帮穷，用户仅需检查一下就能。
6、过户办理手续立即办
买卖双方一同到自来水厂、供电公司、燃气公司、电力公司申请办理过户办理手续，彼此可依据后一期缴费单据上注明的数据和房屋表具上的差值，依据价格拓展清算。
7、核对锁匙
卖家需要交到用户的锁匙重点包括：屋子锁匙、模块大门口锁匙、防撬门锁匙、邮箱锁匙等，用户理应分类整理存放。
8、结清余款
过户办理手续受理后，用户需将合同书中承诺的余款交到卖家，卖家收付款后应出示收据，并标明“所有购房款已结清”字眼。
9、储存收据
在购房全过程时要注意保存好收据，比如经彼此签名确定的书面形式确认单，那样可以同时确保彼此的权益。此外，用户支付时别忘记让卖家出示收据，规定其确立写下所接到的是什么账款及金额，以防中后期出现货款纠纷案件。
